一个人创作建筑草图的特写. 一只手抓着一把三角形的尺子,另一只手用铅笔画一条直线.
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社区的设计

建筑系学生帮助重建南本德社区

在1940年之前,南本德的威廉街主要是住宅, 当时市政府决定将其向北延伸至波蒂奇大道. 该设计旨在建立一个新的通勤走廊,连接市中心和远北侧, 这一决定将产生持久的影响. 几乎立即, 流量的增加, 改变了街道的历史特征,加速了它的衰落. 住宅变成了公寓或商店,然后变成了停车场, 因为人们放弃了这个地区,搬到了郊区. 房地产价格暴跌,直到城市重建将最后一颗钉子钉进了棺材.

今天, 以前安静, 绿树成荫的街道是空荡荡的走廊和停车场, 狭窄的人行道和不合标准的商业建筑. 分隔市区和附近西侧的一个阈限空间. 缺乏魅力和个性.

适用于开发商和投资者, 这以“估价差距”的形式提出了挑战,即新建房屋或建筑的成本与其最终价值之间存在负相关关系. 目前, 缺乏税收优惠或其他公共支持, 这个地区的投资回报是负的.

前景的交通灯和一个写着“威廉大街”的牌子. 在背景中模糊的历史建筑. 从路中间开枪. 汽车在红灯前等待.
位于美国缅因州南本德的北威廉街.

“这部分城市的主要缺点是缺乏连贯, 友好而又吸引人的公共领域. 因为街上没有街景, 而且行车道很宽, 鼓励司机超速驾驶, 游客不可能说“这是一个文明的地方”,“说 塞浦路斯Polyzoides美国澳门十大娱乐网站(澳门十大娱乐网站)新任命的院长弗朗西斯·鲁尼(Francis Rooney)和凯瑟琳·鲁尼(Kathleen Rooney) 学校的建筑.

空停车场的裂缝里长出了草. 一个骑摩托车的人沿着两所房子和一座有两个大尖塔的教堂行驶.
St. 位于南本德泰勒街的帕特里克教堂.

“所以你有几十年的变化, 但几乎没有考虑过它应该是什么样子,以及它如何将市中心与接近西部的社区融合在一起.”蒂姆·科克兰

蒂姆·科克兰, 南本德市规划和社区资源总监, 把它描述为“荒无人烟的地方”,一个“无人区”,他认为这是由于历史因素以及城市规划不完善造成的.

“The street changes to the detriment of the residential nature of the place; that leads to the neighborhood not wanting to be residential in nature any longer. 因此,拆迁开始发生,它开始转变为准商业区. 这是几十年的变化, 但几乎没有考虑过它应该是什么样子,以及它如何将市中心与接近西部的社区融合在一起,科克兰说.

但一项扭转过去错误的计划正在进行中, 缩小评估差距,吸引新的投资到该地区. 不仅仅是大笔的投资, 但小投资, 例如,在该地区有历史的人也可以为其发展做出贡献, 通过购买和重新开发隔壁的空地或修复街道上的房子.

一个学生上课时,两位教授站在他的桌子旁边.
塞浦路斯Polyzoides(左)在沃尔什家庭大厅的工作室与学生和教师讨论项目.

与城市和其他校园和社区合作伙伴和利益相关者合作, 今年1月,建筑学院的学生和教师们花了一周时间,根据新的城市规划和设计原则,重新设计了从林肯西路到西部大道的威廉区, 适于步行的, 功能性和可持续性的城市社区.

一个戴面具的教授和一个戴面具的女学生坐在教室里的桌子前交谈.
在沃尔什家庭大厅的工作室里,Polyzoides与一名学生讨论项目.

结果是:重新加入市中心的计划大纲, 这里高楼林立,公寓林立, 公园, 食肆及文化场地, 到最近的西边, 的博物馆, 社区组织和历史悠久的房屋和建筑, 沿着一条修补过的威廉大街.

迪安的专家研讨会议

该活动是建筑学院的新传统的一部分:院长的Charrette——Polyzoides试图将学校的重点转向古典建筑和城市外部, 进入更广阔的世界, 因此,让学生“边做边学”.”

“澳门十大娱乐网站正在开始一个新的旅程,”Polyzoides说,联合创始人 新城市主义国会 和一个合作伙伴 Moule和Polyzoides建筑师和城市规划师总部位于加利福尼亚州帕萨迪纳市(Pasadena)的设计和规划公司是一家屡获殊荣的全球设计和规划公司. “澳门十大娱乐网站正试图通过就地学习的方式,扩大澳门十大娱乐网站在城市和世界的存在.”

源自法语“马车”,例如,在19世纪的法国École美术学院(École des Beaux-Arts),用来运送建筑系学生的作品, charrette是一种密集的设计或规划活动,旨在通过所有利益相关方的投入来解决一个特定的问题.

一个男人戴着眼镜,戴着面具,穿着一件棕褐色的灯芯绒西装外套,斜靠在桌子上画着草图. 他旁边的桌子上有一台开着的电脑.
与城市和其他校园和社区合作伙伴和利益相关者合作, 今年1月,建筑学院的师生们花了一周时间,根据新的城市规划原则重新设计了威廉街的部分.

在这种情况下, 除了来自建筑学院的学生和教师, 其中包括景观设计领域的新城市规划顾问, 流动性, 经济学与土木工程, 以及南本德市的领导和利益相关者, 新西部社区, 当地的发展, 商业和建筑社区以及校园社区, 等.

这个城市已经承诺了第二个迪恩的夏雷特.

前进, 这个计划是每年为两个建筑学院设计, 分别在秋季和春季学期开始.

“我已经参加了大约50个夏洛蒂, 所以我知道从在短时间内完成大量工作的角度来看,它们是多么有价值,”科克兰说, 谁对古典和乡土建筑在传统城市主义中的重要性有相同的看法. “因此,对于那些可能会在一家利用这种紧张的研讨会来产生创意的公司工作的学生来说,这是很有意义的, 这对他们来说是一件很好的事情.”

“瑞士奶酪街区”

这个城市期待威廉的重建已经有一段时间了. 2014年,在时任市长皮特·布蒂吉格(Pete Buttigieg)的领导下,这条街道恢复了原来的双向朝向, 它还控制着这条街南端的重要地产, 四风场附近, 这个城市的小联盟棒球场. 该地区是一个特别征税区的一部分,用于重新开发项目,包括市中心和近西区.

“所以有很多机会可以考虑各种各样的规划, 城市设计和建筑问题,科克兰说.

玻璃建筑映出了停满汽车的公寓和停车场.
前中央高中被改造成中央高中公寓. 前一派的元素, 比如橱柜和黑板, 已被纳入生活空间.

准备去参加夏雷特舞会, 学生和教师调查了10个街区的学习区域, 记录现有的适合重建的街道和街区网络, 还有一些值得注意的建筑, 比如第一长老会教堂和前中央高中. 同时, 他们记录了缺乏明确定义的公共空间, 大量的空置房产和数量“惊人”的停车位——超过2个,街道和地面停车场之间的距离是200米.

塞浦路斯Polyzoides的头像.

“它有点像一个瑞士奶酪社区——所有的基础设施都到位了, 一半建了,一半没建.” 塞浦路斯Polyzoides

为弥补这一缺陷, 学生和教师提出了旨在缓解交通的干预措施, 改善步行性和增加密度, 从威廉街从传统的双行道转变为林荫大道开始,林荫大道的中间有一个景观,以减缓交通, 减少穿越距离,便于从密集地带过渡, 以商业为导向的市中心更安静, 西边有更多的住宅.

“对于这座城市来说,首先要重塑和重新设计街道,以吸引人们想要在那里生活和投资,”Polyzoides说.

往东两个街区,城市对主街和Dr. 马丁·路德·金. 2016年大道, 改善了安全,并帮助吸引了超过1亿美元的私人投资.

南本德市区鸟瞰图. 有几个大的、空的停车场和空的、未使用的空间.

支持和补充威廉,营造一种归属感, 同学们和老师们还推荐:

南本德市中心的鸟瞰图,但用绿色突出显示, 一些光秃秃的空地上画着树木的草图.

中间地带、自行车道和其他交通缓和措施,以及更多的行道树 沿着华盛顿、科尔法克斯和其他十字路口.

南本德市中心的鸟瞰图,突出了三个公共空间.

三个公共广场: 第一长老会教堂和科尔法克斯的前中央高中之间, 位于韦恩街一个现有的车库结构后面, 在圣塔对面. 泰勒街的帕特里克·丘奇.

南本德(South Bend)的鸟瞰图,突出了市中心北部的一个小型袖珍公园.

A 口袋公园 拉萨尔大道与林肯路西段的交汇处,形成了一个小三角形的土地.

南本德的鸟瞰图,突出了市中心以南的一个大型市场大厅.

A 市场大厅中位数扩大 在威廉的南端,四风场对面,有当地摊贩的摊位. 这样的大厅帮助奥克兰等地的社区恢复了活力.

不包括市场大厅, 这些干预措施将符合降低成本的现有权利. 在某些情况下,它们可以简单地用新的交通标记来完成.

南本德市中心的鸟瞰图,突出了几座新建筑,它们填补了旧的空地.

从土地使用的角度,他们提出分区 商业用途 向北端和南端的研究区域和 住宅使用 朝向书房的内部. 他们提议 包裹式停车场结构 在威廉和拉萨尔大道的东南角那里现在有一个停车场,而且 高住宅结构 沿威廉街中段,最多三层,以增加密度.

最后, 他们开发了一个基于现有地块大小的住房工具包, 与详细的高度和楼层平面图分离的两个-, 三卧室和四卧室的独栋住宅, 工器, four-plexes, multi-plexes, 带有街道或私人停车场和共享或私人绿地的联排别墅和商业街区.

2居室的房子
两间卧室住宅的透视图,带有一个小的有顶门廊, 一楼, 和二楼.
3个卧室的房子
透视图的三间卧室的家具有一个大的覆盖门廊, 一楼, 和二楼.
4个卧室的房子
四卧室住宅的透视图,带有一个带有侧门的大门廊, 一楼, 和二楼.
双工(堆)
一个堆叠的透视图, 两层双, 有顶棚的入口在建筑的右侧.
4-Plex
这是一幅四层楼的透视图,有顶盖的入口位于建筑的中心.
Multi-Plex
影厅的透视画. 它有三层楼和一个更大的有顶盖的入口.
联排别墅
一张狭窄的双层联排别墅的透视图. 顶层和底层各有两扇凸窗,建筑右侧有一个小入口.
商业街区(事件)
一幢两层商业建筑的透视图. 在两个大商店的前窗中间有两个入口.
商业街区(原有)
一幢三层商业建筑的透视图. 在两个大型商店前窗的中间有两个入口,建筑右侧的另一扇门.

“就像发现一个里面有500美元的钱包”

总的来说, 该计划将增加450套住房, 一个市场大厅, 学校或社区中心, 几个正方形, 公园和纪念碑, 这片80英亩的土地上有30-40家商店和一个停车场,其成本仅为城市外围地区的一小部分, 因为底层基础设施已经存在.

事实上, 即使在它目前的状态下, 基础设施——街道, 限制和人行道, 电力和通信基础设施, 沿着威廉周围的暴雨和污水下水道——在实际资金和发展潜力方面都具有不可思议的价值.

明亮的绿色藤蔓生长在一个棕色的砖建筑和一个蓝色的砖建筑上. 汽车就停在大楼外面的街道上.
南本德北威廉街的两栋建筑.

“澳门十大娱乐网站在发展中面临的最大问题是,澳门十大娱乐网站找不到建设基础设施的资金. 所以当你发现一个地方已经建好了, 此外还有数量可观的(历史)建筑, 作为一个社会,澳门十大娱乐网站完全疯了,没有赶回来重新占领这样一个地方,”Polyzoides说. “不仅仅是出于自尊和文化,而是出于纯粹的经济利益.”

他补充说, “你看到这样一个地方,它的状况不太好, 事实上,, 这就像发现一个里面有500美元的钱包.”

总而言之, 学生和教师都做出了贡献,000小时到夏雷特, 相当于一个人全职工作一整年, 促使Polyzoides注意到这一点, “一个人工作一年和这么多的人在一个地方工作一周之间的差异,正是图表的魔力所在.”

在实践中学习

为学生, 这段经历让我有机会在现实世界的设计问题上与有执照的建筑师并肩工作, 它有可能影响人们如何看待和与一个地方互动,并为未来的投资提供数百万美元的信息.

从做中学习,也要从观察中学习.

“这很有趣,”来自爱荷华州爱荷华市的建筑系四年级学生麦琪·麦克唐纳(Maggie McDonald)说. “它让澳门十大娱乐网站尝到了在办公室工作的滋味. 那感觉很像我想要的职业生涯.”

一个戴着面具的学生在教室的桌子上画素描.
为学生, 这段经历让我有机会在现实世界的设计问题上与有执照的建筑师并肩工作.
彩色铅笔被组织在一个容器里.
彩色铅笔.
两个学生, 一个站着,指着一张大纸, 和坐在凳子上的教授讨论, 都戴着面具.
与城市和其他校园和社区合作伙伴和利益相关者合作, 今年1月,建筑学院的师生们花了一周时间,根据新的城市规划原则重新设计了威廉街的部分.

麦克唐纳负责房屋类型和设计,包括楼层平面图. 这包括关于土地所有权、划分和分区的研究.

“澳门十大娱乐网站设计了不同类型的住宅作为工作室项目, 但我真正喜欢的是它的快节奏,麦克唐纳说:“. “这真的迫使澳门十大娱乐网站理解特定房屋类型的目的和本质,以及他们必须为社区提供什么.”

教授们说,建筑是一种终身教育, 从他们与澳门十大娱乐网站以及彼此之间的互动中,澳门十大娱乐网站确实看到了这一点.” ——研究生克里斯蒂安·约翰逊

除了这种直接的学习, charrette为学生提供了观察教师参与协作过程的机会——这是所有良好设计和规划的基础,也是终身学习的源泉.

教授们说,建筑是一种终身教育, 从他们与澳门十大娱乐网站以及彼此之间的互动中,澳门十大娱乐网站确实看到了这一点,克里斯蒂安·约翰逊说。, 他是来自托莱多郊区的建筑学研究生, 俄亥俄州, 谁住在威廉街西边.

和麦克唐纳一样,约翰逊也致力于房屋类型和设计,以及渲染和上色.

“总的来说, 学生的工作给我留下了深刻的印象, 考虑到他们以前可能从未参与过这样的活动,”科克兰说, 城市规划和社区资源主管. “那是一个很好的第一次白葡萄酒.”

Polyzoides将其描述为一个“奇迹”.”

“有13名学生和11名教职员工. 只是为了让30名学生和11名教职员工一起工作, 我算得上是个奇迹,”他说.

"马上就要完成了"

下一步是让学生和教师们从这个学校汲取灵感, 完善它们,并将它们整合到最终的计划中, 那么哪个城市可以考虑收养呢.

除此之外,这将向开发商表明该市对该地区的承诺.

南本德市中心的红色和绿色建筑航拍草图.
一个说明性计划的一部分,为一个修补的威廉街.

为实现这一目标, Polyzoides建议城市尽快对公共领域进行改善, 同时征集关于威廉街南端两个城市拥有土地街区的再开发方案.

运气好的话, 这将有助于启动重建和缩小评估差距,以便所有类型的投资者都能满怀信心地回到该地区.

“这是一个艰巨的任务, 但我完全相信它会被完成,Polyzoides谈到总体计划时说. “这里有赚钱的机会,有荣耀的机会,有服务的机会.”